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ケアンズ基本情報1
 
項目
気候と服装
 

 オーストラリア、クィーンズランド州の北東部、「ファー・ノーズ・クィーンズランド」と呼ばれるエリアに位置するケアンズは、日本の沖縄県のどの島々よりも赤道に近く、1年を通して暖かい気候です。

はっきりとした四季は無く、12-3月の雨期と4-11月の乾期に分けられます。熱帯〜亜熱帯に属するので、1年で一番寒いといわれる6月−7月でも最低気温は15度前後。夜間は上着がないと肌寒いですが、日中は半袖でも快適に過ごすことが出来ます。乾期で湿度も低く、爽やかなのでゴルフや陸上のアクティビティには最高の季節と言えます。

9月頃から徐々に気温が上がり、赤道付近から暖かい北風が吹くようになる11月後半頃から「夏」とも言える気温に。日中の日差しは強く、太陽はジリジリと焼けるように照りつけます。

雨期は一般的に12-3月と言われますが、丸1日ずっと雨が降るのはまれです。天気が目まぐるしく変わりやすく、スコールのような雨が降ったと思ったら、さっと晴れてくるといった感じになります。夜間から早朝にかけて、しっかりと雨が降ることが多いです。 1年で最も気温の高いこの時期ですが、太陽が沈み夜になると比較的涼しくなり、夜寝る際に冷房が必要なことは稀です。

雨期に要注意なのが「サイクロン」。日本の台風のようなものです。毎年来ている訳ではありませんが、直撃すると大きな被害を受けてしまいます。

ダイビングやスノーケリング、クルーズなど、海へ出かけていくアクティビティが豊富なケアンズですが、海のアクティビティのベストシーズンは風が穏やかで暖かくなる10月〜11月中旬と言われています。 水温は12-3月が28-29度で最も快適。この季節は雨期と重なりますが、雨が降らない日も多いので晴れると最高です。4月以降水温は段々と下がってきて、7-8月頃には22-23度程度まで下がります。水着のみだとちょっと寒く感じるので、ウェットスーツなどの着用がお薦めです。 

6-8月は水温は低いですが、水中の透明度は上がり、またグレートバリアリーフにクジラ(ミンククジラやザトウクジラ)が回遊してくる季節です。ボートで移動中に目撃するチャンスも多く、またダイビングでは水中で出会える幸運に恵まれることもあります。

暖かい季節でも、海から上がって体が濡れている時は風にあたると寒くなるので、タオルやウインドブレーカー等の上着の準備をお忘れなく。

また、オーストラリアは日差しが強いので、1年を通じて紫外線に気をつけて下さい。特に海に出かける際には、日焼け止めをしっかりこまめに塗る、帽子、サングラスを着用する、など注意が必要です。

キュランダの気候はケアンズとほぼ同じですが、アサートン高原はケアンズよりやや気温が低めです。特に5-9月の夜間は気温がぐっと下がる場合があるので、動物探検ツアーなどに出かける場合は暖かい上着が必需です。

ケアンズの天気予報はこちら

 
 
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
最高気温 30.3 30.1 29.5 28.3 26.7 25.1 24.6 25.3 26.7 28.3 29.5 30.3
最低気温 23.7 23.5 22.8 21.5 19.5 17.7 16.8 17.1 18.6 20.8 22.3 23.3
降水量(ml) 394 424 425 206 72 48 26 25 32 49 108 205
降雨日数 16 16 16 14 10 7 5 5 5 6 9 12
水温 28 29 29 27 26 24 23 22 23 26 27 28

クィーンズランド州の面積:252万5500Km
人口:196万人
州都:ブリスベン
時差:日本より1時間進んでいる
 
項目
銀行
 

銀行の営業時間

月〜木 9:30〜16:00 金 9:30〜16:30頃(銀行により異なる)

銀行の種類

いくつもの銀行があるがケアンズで有名なのは下記5件の銀行。いずれも中心地に店舗を持つ。
  • ANZ(ケアンズセントラル1階)
  • Westpac (レイクストリート沿い オーキッドプラザ向かい)
  • Commonwealth (レイクストリート沿い ウールワース横)
  • Suncorp (ケアンズセントラル)
  • National (シールズストリート沿い)
銀行

銀行では外貨の両替、T/Cの発行、海外送金、ローンなどさまざまなサービスが受けられる。オーストラリアの銀行は日本の銀行と比べると定期などにつくInterestのパーセンテージ(利率)が非常に良い。しかし反対に住宅ローンなどに対する金利がかなり高くなる。2005年12月現在の利率は約$20,000を定期に半年入れた場合で5%〜5.5%ほど、ホームローンは金額のも夜が6%〜7%のところが多い。 (利率や金利に関しては時期によって変動するので詳しくは各銀行にて。)

口座の開設

銀行口座を開設する場合、必要事項を口座開設申込書に記入し、あわせて身分証明書(点数製)を100ポイント分用意する必要がある。身分証明書にはパスポート、出生証明書などの一時身分証明書と運転免許、クレジットカード、公共料金の請求書等の第2次身分証明書が必要となる。

Saving Account
(普通口座)
普通預金や引きおろしに使う口座
Cheque Account
(当座預金)
普通預金のほか、会社や個人のチェック(小切手)が利用できる口座
Term Deposit
(定期預金)
定期預金口座。最低1ヶ月から定期ができる。
利子に対する非移住者の税率は一律10%といわれているが移住者は個人の収入と合わせてTAX Returnの際に税理士により利率が計算される。
Bonas Saver Account(ボーナスセーバー) 普通預金と同じ原理だが、引き落としの回数、金額が制限されており、制限内に収まるとボーナスとして3%ほどの利子が着く。
Credit Account
(クレジットl口座)
クレジットカードの引き落としが行われる口座

EFTPOS

買い物の支払いなどの際よく耳にするのがEFTPOSという言葉。最近日本でもおなじみのデビットカードと似た仕組み。オーストラリアの場合支払いと同時に現金引き落としができるので大変便利。利用の際は必ず暗証番号が必要。 

銀行のATM

ATMのキャッシュサービスは年中無休24時間利用可能。市内のあらゆる場所に設置されている。また、キャッシュカード払いのできるお店はEftposエフトポスの表示がされていて現金の引き出しも可能。

ATMの利用方法

  1. カードを入れる
  2. 暗証番号を押す
  3. 引き出し(withdrawal)、入金(deposit)、残高照会(balance)の希望のボタンを押す
  4. 口座の種類を選ぶ(Saving Account普通、Cheque Account当座、Credit Cardクレジットカード)
  5. 現金を引き出す場合は希望金額を選ぶ。または「Other Amount」を押して自動入力することも可能
  6. 現金とカード、利用明細書を受け取る
   主な銀行
 ●ANZ Bank  ●Common Wealth Band ●West Pack Bank
 などなど
 
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郵便局
 

切手や絵葉書だけでなく文房具や郵送用のBOXなども購入や、光熱費などの支払いもできます。ケアンズ市内には、郵便局は3軒。 アボットストリートまたはレイクストリート沿い、ウールワースの隣のオーキッドプラザ2階とケアンズ・セントラル・ショッピングセンター2階の店舗が旅行者には便利でしょう。もう1店舗は少し繁華街から離れてますが、 コンベンションセンター向かいにあります。オーストラリアの郵便局はこちらが目印。

営業時間
月〜金 8:30〜17:30 (オーキッドプラザ店のみ9:00〜17:00)
土 9:00〜12:30

 ポストは通常赤色のものが普通郵便、黄色のポストがExpress(翌日配達)便と分かれている。書留(Resistered mail)や小包は店内のカウンターにて受け付けている。 また私書箱なども手続きが簡単にできます。

オーストラリア郵政局のHPはこちら

国内の場合 定型郵便 250gまで      50¢
速達便(250gまで)     $3.00
書留便(封筒付きの場合) $2.80
カード               50¢
日本への郵送 エアーメイル 50gまで    $1.10
速達便(500gまで)     $9.70
書留便(Smallサイズ)    $9.00
カード               90¢
 
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物価
 

 旅行で気になるのが、現地の物価。ケアンズでは生活になくてはならないモノ、例えば食品などは日本と同じか、やや安めです。特に牛肉は安いです。キログラム単位で値段が付けられているので、一瞬「高い?」って感じるかも知れませんが、 日本式に100g単位で計算してみると、とっても安いことが分かります。スーパーで大きな塊で陳列されてるお肉を見ると、海外に来たんだと実感されることでしょう。日本で一般的な薄切り肉は売っていません。野菜や果物など生鮮食品の多くもやはりキログラム単位の値段が付けられています。 欲しいだけ袋に入れて、レジで計量になるのですが、心配な方は野菜売り場に1つは必ずある秤で量ってみるといいですね。スーパーでの食料は割安感も感じるケアンズですが、レストランでのお食事は高いと感じることが多いと思います。特に高級なレストランでなくても、1人当たり30−50ドルと言ったところでしょうか。

また、食品以外ではというと、電化製品や車などは日本より高いことが多いです。特にハイテクの国・日本から来ると、ケアンズで手に入る電化製品は高くて遅れてる・・・と感じるかもしれません。

ビールやワインなど、アルコール類は安いですが、同じ嗜好品であるタバコはビックリするほど高いのです。喫煙者の方は、日本から買って来るか(税関で数量制限があるので注意が必要)、オーストラリアでは喫煙場所が限られていますし、いっそのことこれを機会に禁煙でも・・・如何でしょうか?

旅行で来られる方のために、予算の目安として、現在の生の値段を以下に示しましたので、参考にして下さい。(1ドル=90円で計算しています)!!

お得と感じるもの・・・    高〜いと感じるもの・・・

食料品≪スーパー≫
オーストラリアドル($)
日本円(¥)
リンゴ 1キロあたり  2.99 332
スイカ 1キロあたり 0.99 89
人参 1キロあたり 1.99 179
牛肉ステーキ用 1キロあたり 16.98 1528
鶏肉 1キロあたり 12.99 1169
食パン 1斤あたり 2.90 261
米 10キロ 15 1350
チョコレートバー 1本 1.6 144
コーラ 600ミリリットル 2.6 234
リンゴジュース 3リットル 4.0 360
インスタントコーヒー(ネスカフェ)150g 6.00 540
アイスクリーム 4リットル 6.98 628
ヨーグルト 1kg  3.48 313
マーガリン 500g 2.80 252
ピーナッツバター 375g 2.78 250
玉子 12個入り 3.50 315
ペットボトル入り水 600ミリリットル 2 180
ビール(フォーエックス) 24本×375ml 34.00 3060
ワイン 750ml 9.00 〜 810〜
ワインカスク 5リットル 11.99 1079
雑貨≪スーパー≫
オーストラリアドル($)
日本円(¥)
ノート1冊 0.40 36
トイレットペーパー6ロール入り  3.99 360
洗濯洗剤 1.5kg 6.48 583
電池 4本パック 4.98 448
外食≪レストラン・カフェ・パブ≫
オーストラリアドル($)
日本円(¥)
ファーストフード セット 7 630
フードコート 1皿 8.5 765
コーヒー  3.2 288
カフェでサンドイッチ  7 630
ビール1杯 3.5 315
レストラン ディナー1人 30 2700
≪交通費≫
オーストラリアドル($)
日本円(¥)
バス 距離により異なる  1.5〜 135〜
タクシー 初乗り運賃(平日昼間) 3.2 288
ガソリン (1L) 134 121
駐車場(パーキングメーター) 3時間 2.00 180
≪その他≫
オーストラリアドル($)
日本円(¥)
公衆電話 1回 0.40 36
家庭電話 1回 0.25 22
新聞 1.60 144
散髪  40 3600
アパート 1ヶ月 800〜 72000〜
タバコ 9 810

上記価格はお店、時期等によって異なります。

 
項目
不動産
 

 短期滞在ではなく、長期滞在を念頭に置いた試験的滞在など、まずは賃貸で現地の生活を体験してみてはいかがでしょうか。こちらの賃貸契約は半年等、短い滞在も可能です。ケアンズ市内に点在する物件情報を豊富に取り扱い、予算と利用目的に応じた適切なアドバイスが受けられる日本人コンサルタントへ相談してみると良いでしょう。

オーストラリア全土で言えることですが、ここ数年はケアンズも不動産ブームがおきており、土地の値段が1.5倍から2倍に跳ね上がる傾向が見られています。エスプラネード(海沿い)の1軒屋が1.5ミリオン(1億3500万円)で売り出されたとか、家の賃貸料が急に月200ドル上がったなんて話も耳にします。数年前まではのどかなリゾート町でしたが、長期滞在や投資にも適する高級コンドミニアムがどんどんと建設されています。

ちなみに、オーストラリア永住ビザを持たない外国人の場合、不動産の購入には政府からの許可(foreign investment review board)が必要となり、中古物件などの購入には一定の規定がある場合があります。

平均的な賃貸料金(2005年12月現在)

ホームステイ $200/W  フラット(シェア) $140/W 〜
フラット(一人)1ベットルーム $180/W 〜
1件屋 4ベットルーム $350/W 〜

賃貸の流れ

  1. 不動産会社の窓口から賃貸料、間取り、家具の有無、ロケーションなどが明記されている物件用紙を入手。
  2. 希望物件の下見を不動産業者へ申し出る。
  3. 賃貸料金、物件の質、設備、環境など比較検討。
  4. ボンド(敷金)として家賃4週間分、さらに家賃の2週間分を前払いして契約完了。
  5. 入居と同時に、コンディショナル・レポート(入居時の部屋の汚れや破損状況などを説明した用紙)、もしくはインベントリー・レポート(家具つきの物件の場合の入居時状況レポート)を作成。

快適な住まいを探すには何が大切か?

  • 同じ物件であっても、短期旅行者か長期在住者へ貸し出すかにより、賃貸料金が大幅にかわるので、まずは滞在期間の予想を立ててください。
  • ライフスタイルを重視して考慮すること。 ゴルフ目的、オーシャンビューなど具体的な希望を前もって立てましょう。

短期〜長期滞在の場合

短期滞在希望の問い合わせ

ホリデー・アパートメントやコンドミニアムなどは、インフォメーション・センターや宿泊紹介所で申し込めるほか、日本人が対応してくれる日系の予約センターや旅行会社へ申し込みも可能です。

中・長期滞在希望の問い合わせ

不動産業者で物件探しを依頼すると手間がかなり省けます。住みたい場所が決まっているなら、ホリデー・ユニットや住居型リゾートなどへ直接問い合わせても良いでしょう。

知っておきたいポイント

  • 契約期間は基本的に6ヶ月以上
  • 入居時のコンディショナル・リポート、インベントリーは念入りに。
  • 入居者が破損した場合以外は、室内は物件の持ち主が修理する義務がある。
  • 礼金制度は無く、ボンド(敷金)も過失による破損などが無ければ返金される。
  • 日本人の仲介会社は、諸手続きを代行してくれるので便利。 また、英語の心配も無い。
  • 家賃の支払いは契約により、毎週、隔週、毎月などがある。

不動産用語

物件の種類

ユニット 日本でいうマンション
ハイライズ 高層マンション
ローライズ 低層マンション
ハウス 一軒家
デュプレックス 2戸1棟の住宅
タウンハウス 1〜2階の連棟式集合住宅
ヴィラ 平屋の連棟式集合住宅
アンスイート メインベットルームにバスルームがついたタイプ
ロックアプガレージ かぎ付きガレージ
ウォーターフロント 水辺に面した住宅。

短縮語や頻出語

ONO その金額に近い金額 ON SITE MANAGER 住み込みの管理人
POA 金額は自分で提示する OFF THE PLAN 建設前の物件
EXEC エグゼクティブ GRANNY FLAT 2世帯住宅
CBD 店に近く交通も便利 MORTGAGE 抵当
NEG 交渉可 RUMPS ROOM 娯楽スペース
APPROX だいたい FAMILY ROOM 大きめのリビングルーム
ENS アンスイート NE FACING 北東向き
SLUG 車1台分の開閉式ガレージ DEVELOPER 開発業者
DLUG 車2台分の開閉式ガレージ
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